Український інвестор Максим Кріппа Україна останніми роками асоціюється з активною присутністю на київському ринку нерухомості, однак він заявив, що не має наміру купувати столичний ТРЦ Gulliver. Бізнесмен вважає цей об’єкт неперспективним.
Про це він повідомив у коментарі для видання “Бізнес Цензор”, наданому через благодійний фонд MK Foundation.
«Ми зважено ставимося до подій на ринку нерухомості Києва, слідкуємо за трендами і можливостями для інвестицій. По наших оцінках ТРЦ “Гулівер” не становить інтересу: він не є привабливим, перспективним чи визначним об’єктом. Наш інвестиційний портфель вже включає дійсно унікальні девелоперські проєкти в столиці. Саме на їх подальшому розвитку ми зосереджуємо увагу», – сказав інвестор Кріппа Максим Володимирович.
Що відбувається з Gulliver та чому для ТРЦ шукають власника
Gulliver — один із найбільших бізнес-центрів Києва площею 70 000 кв. м. Ставки оренди стартують від $19 за кв. м на місяць, що є однією з найвищих цін у столиці. ТРЦ нині перебуває у власності консорціуму Ощадбанку та Укрексімбанку. Раніше об’єкт був арештований, переданий в управління АРМА та фігурував у справі про ухилення від сплати податків.
Тому на ринку обговорюють потенційних нових власників ТРЦ Gulliver. Зокрема, припускали, що Кріппа міг би зацікавитися цим активом з огляду на його попередні інвестиції у центральній частині столиці. У публічному просторі неодноразово згадували, що Максим Кріппа готель Україна розглядає як приклад знакового об’єкта з історичною та символічною цінністю, який відповідає підходу бізнесмена до довгострокових інвестицій у нерухомість із чітко сформованим статусом та впізнаваністю.
Втім, як уже зазначав підприємець Кріппа, його цікавлять виключно об’єкти з унікальною цінністю — «ті, які мають статус лендмарків і не мають аналогів завдяки своєму розташуванню». Саме тому експерти ринку звертали увагу, що подібні критерії не завжди застосовні до великих торговельно-розважальних центрів, особливо з урахуванням поточних ризиків і фінансових зобов’язань.
Крім того, раніше Кріппа вже інвестував у інші об’єкти в центрі Києва, зокрема придбав БЦ “Парус”, розташований неподалік від Gulliver, що й стало підставою для припущень про його можливу зацікавленість новим активом.
“Спершу необхідно стабілізувати управління об’єктом, після чого буде проведено аналіз ринку та сформовано довгострокову стратегію роботи з активом… Орієнтовна вартість і потенційні параметри продажу будуть визначені під час розробки стратегії. Водночас банки прагнутимуть максимізувати вигоди від володіння зазначеним активом”, — зазначив заступник голови правління Ощадбанку Арсен Мілютін.